Реконструкция

Под реконструкцией понимается переустройство объектов, связанное с совершенствованием производства и повышением технико-экономических показателей. Реконструкция осуществляется согласно проекту с целью увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции для зданий, сооружений, отнесенных к основным средствам.

В ходе проведения международных конференций и семинаров, организуемых Комитетом европейской экономической комиссии по жилищным вопросам, строительству и градостроительству ООН, установлена общая тенденция для всех ведущих мировых стран, в том числе России, на максимальное сохранение существующих зданий. Это распространяется не только на исторические и культурные памятники, но и здания рядовой и жилой застройки, построенные в традиционном стиле и являющиеся важными элементами городской среды.

Реконструкция производственных мощностей позволяет повысить производительность труда, снизить затраты, сделать производство продукции более эффективным. Особенностью реконструкции промышленных зданий является то, что промышленные объекты снабжены большим количеством оборудования, поэтому требования к пожароопасности и взрывоопасности объектов повышены.

Реконструкция строительного объекта – это изменение параметров его частей, например высоты, количества этажей, площади, объема, а также это процесс перестройки и расширения капитального строительства, замены и восстановления несущих строительных конструкций. Каждый вид работ по реконструкции зависит от того, какие задачи ставит Заказчик.

Основные задачи, которые решают специалисты Генеральной подрядной компании «Строительная индустрия» при выполнении работ по реконструкции объектов:

• обеспечение сохранности фондов непроизводственной сферы;
• предотвращение преждевременного износа зданий и их сноса;
• переустройство с целью частичного или полного изменения функций;
• улучшение потребительских качеств;
• повышение комфорта.

Необходимо отметить, что реконструкция – это не столько ремонт здания, сколько его фактическая перестройка. По количеству нормативных документов, разрешений и лицензий (СНиП, ВСН, нормы ГОСТ для проведения работ и применяемых материалов), процесс реконструкции требует столько же согласований, что и строительство нового объекта.

Деятельность по реконструкции зданий в большинстве случаев связана с восстановлением показателей эксплуатации и усилением несущих конструкций. Для этого перед началом работ необходимо проанализировать существующую планировку, проверить техническое состояние деталей и узлов, фундамента, стен, перекрытий и кровель сооружения, провести ревизию расположения коммуникаций и модернизировать инженерное оснащение здания. Данное обследование объекта проходит в соответствии с правилами техники безопасности. На основании анализа полученной информации происходит выявление дефектов в работе конструктивных элементов, что позволяет определить индивидуальные подходы в решении поставленной задачи. На основании информации составляется проект работ по реконструкции.

Для выполнения реконструкции объекта разрабатывается технология ремонтно-строительного производства, представляющая собой совокупность выполняемых последовательно во времени и пространстве технологических процессов со строительными материалами, конструкциями и изделиями с целью превращения их в готовую продукцию строительства – здания и комплексы. Изменения параметров объекта, которые происходят в процессе реконструкции, указываются в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки округов, городских и сельских поселений.

Процесс согласования данных работ достаточно длителен по времени, поэтому к нему необходимо относиться серьезно. Любая мелочь может иметь существенные значения и последствия. Только основательный подход и квалифицированная работа профессионалов ГПК «Строительная индустрия» гарантируют Вам качественный результат.