Ввод объекта в эксплуатацию
Генеральная подрядная компания «Строительная индустрия» осуществляет ввод объекта в эксплуатацию на правах Генерального подрядчика. Только качественно возведенный объект, прошедший предварительные испытания в полном объеме, проходит Государственную комиссию и Государственную архитектурную комиссию. Передача объекта в эксплуатацию означает, что Генеральный проектировщик и Генеральный подрядчик исполнил свои обязанности по строительству или реконструкции объекта, зафиксированные в договоре, а сам объект капитального строительства соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Сдача объекта в эксплуатацию оформляется актом сдачи объекта Госкомиссии, который подтверждает, что объект соответствует всем установленным требованиям и СНиПам.
Для того чтобы объект капитального строительства как можно быстрее прошел Госкомиссию, Заказчик формирует специальную группу, которая проверяет по всем необходимым параметрам готовность завершенного объекта к сдаче в эксплуатацию и формирует акт сдачи по форме КС-11 или КС-14, установленным постановлением Госкомстата России по согласованию с Госстроем России № 71а от 30.10.97 г. (в редакции постановления № 100 от 11.11.90 г.). Не исключено, что данные формы актов могут иметь модификации, установленные территориальными или ведомственными нормативными документами по приемке в эксплуатацию законченных объектов.
Закончив строительный объект и проведя предварительные испытания, ГПК «Строительная индустрия» отправляет Заказчику извещение о готовности объекта к вводу в эксплуатацию, на основании которого он формирует приемочную комиссию из представителей застройщика, проектировщика, подрядчика, эксплуатирующих организаций и служб государственного контроля и надзора.
Ответственный за возведение объекта и соответствие выполненных работ утвержденной проектной документации - Генеральный подрядчик. Он также отвечает за выбор и привлечение к строительству подрядных организаций, за сроки ввода объекта в эксплуатацию и за качество выполненных работ. Опыт и квалификация специалистов ГПК «Строительная индустрия» позволяют успешно выполнить все указанные функции и полностью подготовить объект капитального строительства к сдаче в эксплуатацию. Гарантийные обязательства на здания, сооружения и их элементы и гарантийные сроки устанавливаются договорами подряда в соответствии с Гражданским кодексом (статьи 722-724, 755, 756).
Принимая участие в сдаче объекта в эксплуатацию, Генеральный подрядчик предоставляет комиссии документацию, которая использовалась в процессе строительства, а именно:
- документы на земельный участок;
- градостроительный план;
- разрешение на строительство;
- документы, подтверждающие соответствие объекта требованиям технических регламентов, проектной документации и техническим условиям;
- схему расположения объекта на земельном участке;
- заключение органа государственного строительного надзора;
- для промышленных объектов также необходима экспертиза по промышленной и экологической безопасности.
Услуги ГПК «Строительная индустрия» по сдаче объекта в эксплуатацию включают:
- участие в формировании пакета документации, необходимой для получения «Заключения о соответствии построенного, отремонтированного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов»;
- оценку соответствия возведенного объекта проектной документации;
- участие при испытаниях инженерных систем и оборудования;
- участие в подключении инженерных систем и внешних коммуникаций;
- проверку устранения недостатков, выявленных государственными органами строительного надзора, если таковы обнаруживаются в процессе приемки;
- получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в государственных органах;
- правовое сопровождение Заказчика при оформлении документов на объект.
При необходимости ГПК «Строительная индустрия» использует возможности Общероссийской организации «Российский союз инженеров» и ее специалистов в 42 региональных отделениях.
В составе ГПК «Строительная индустрия» работают высококвалифицированные эксперты, инженеры, строители, технические специалисты, чей опыт позволяет возводить строительные объекты точно в срок, в соответствии с заданным бюджетом и соблюдением высокого уровня качества. Постоянный контроль строительства позволяет не допустить системных ошибок и вовремя устранить мелкие недочеты, поэтому сдача в эксплуатацию объектов, построенных Компанией «Строительная индустрия» и постановка их на государственный учет проходит в запланированные Заказчиком сроки.