Договор генерального подряда
Генеральная подрядная компания «Строительная индустрия» осуществляет заключение договоров с Заказчиками на выполнение функций Генерального подрядчика. Масштабность и нетипичность проектов, высокая техническая сложность проектных решений требуют привлечения квалифицированного управляющего строительным процессом – Генерального подрядчика.
Договор генерального подряда – это документ, в соответствии с которым Генподрядчик обязуется в установленный срок осуществить полный комплекс строительно-монтажных работ, пусконаладку инженерных систем и оборудования, а также осуществить ввод объекта строительства в эксплуатацию. Договором генерального подряда определяется право Генерального подрядчика привлекать к выполнению специализированных работ профильные организации, принимать выполненные субподрядные работы и сдавать их Заказчику.
ГПК «Строительная индустрия» заключает договоры генерального подряда в полном соответствии с требованиями российского законодательства и действует в рамках законодательных актов, регламентирующих отношения и ответственность участников строительного процесса. Одними из основных документов, которыми руководствуются специалисты Компании при организации и выполнении строительно-монтажных работ, являются:
- СНиП 12-01-2004 «Организация строительства;
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».
- Также опыт Компании позволяет заключать договоры генерального подряда в соответствии с международными стандартами (EPC и EPCM).
ГПК «Строительная индустрия» работает на основании типового договора генерального подряда, который в полной мере описывает все нюансы сотрудничества Заказчика и Генподрядчика, определяя ответственность и обязанности сторон. Предлагаемый Компанией договор генерального подряда включает следующие пункты:
- основные определения и понятия, используемые в договоре генерального подряда (рабочая и исполнительная документация, материалы, сроки, строительная площадка, акты передачи и приемки работ и т.д.);
- предмет договора;
- стоимость работ и порядок расчетов;
- обязательства Заказчика (создание Генподрядчику условий для проведения работ);
- обязательства Генподрядчика;
- порядок сдачи и приемки работ;
- гарантии качества работ;
- распределение рисков;
- порядок разрешения споров;
- порядок изменения и расторжения договора.
Договор составлен в соответствии с общепринятыми российскими и международными стандартами и представляет наиболее полное описание всех возможных сфер взаимодействия Генподрядчика и Заказчика. При подписании контракта на генподряд Заказчик определяет зону ответственности Генерального подрядчика и оставляет в договоре только те пункты, по которым будет осуществляться сотрудничество. Такой подход позволяет сэкономить время на составление индивидуального договора на генподряд.
Основа успешного выполнения функций генерального подряда – верный выбор Генерального подрядчика и заключение с ним договора, в котором учтены все ключевые моменты сотрудничества.
В результате подписания договора с ГПК «Строительная индустрия» на генеральный подряд Заказчик (инициатор проекта) получает следующие преимущества:
- привлечение к реализации проекта квалифицированных специалистов;
- единый процесс управления строительным проектом;
- экономия средств;
- экономия времени;
- гарантия качества работ.
При заключении договора на генеральный подряд Компания руководствуется российским законодательством, государственными стандартами и требованиями, а также международным опытом управления строительными проектами. Квалификация инженерного состава ГПК «Строительная индустрия» позволяет выполнить весь спектр работ, указанных в договоре Генподряда на высоком уровне, с соблюдением всех сроков, оставаясь в рамках бюджета.