Анализ документации
Генеральная подрядная компания «Строительная индустрия» специализируется на управлении проектами и выполнении строительно-монтажных работ. Компания предоставляет услуги по анализу качества и полноты исходно-разрешительной и проектно-сметной документации для строительства объектов вне зависимости от их сложности и масштаба. Квалифицированные специалисты Компании обеспечивают профессиональный анализ и проверку документов, выявляют возможности и варианты повышения качества исходной документации и принятых проектных решений.
В ходе переговоров и заключения договора на проведение строительно-монтажных работ ГПК «Строительная индустрия» уделяет особое внимание анализу имеющейся у Заказчика документации и разрешений. Эксперты Компании делают заключение о том, требуется ли дополнение и доработка пакета документов, а также определяют сроки, стоимость и гарантийные обязательства.
В состав исходно-разрешительной документации входят:
- градостроительный план земельного участка;
- проектно-сметная документация;
- заключение экспертизы проекта;
- технические условия на присоединение к инженерным сетям;
- правоустанавливающие документы на земельные участки;
- разрешение на строительство.
Как показывает практика, на подготовку пакета документов, необходимых для получения исходно-разрешительной документации (ИРД) и разрешения на строительство крупного промышленного объекта, требуется срок от года до двух лет. Не исключено, что в будущем эти сроки будут сокращаться, так как политика государства в данной области имеет тенденцию к либерализации. Внимательный подход к сбору и разработке ИРД обеспечивает Заказчику стабильный строительный процесс, сдачу объекта в установленный срок и, как следствие, оберегает от не запланированных финансовых затрат.
Проектная подготовка строительства предусматривает проведение следующих этапов работ:
- разработка, согласование и утверждение архитектурно-градостроительного решения;
- разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации;
- разработка рабочей документации.
Результатом предпроектной и проектной подготовки строительства является получение положительного заключения государственной экспертизы проекта и получение разрешения на производство строительных работ.
Каждый из этих пунктов подразумевает наличие пакета документов, итоговый список которых зависит от типа и сложности строительного объекта. Наличие полного пакета документов является необходимым условием для начала строительных работ. Поэтому ГПК «Строительная индустрия» формирует для проверки документов экспертную группу, состоящую из профессиональных менеджеров и консультантов, которые имеют успешный опыт организации строительного процесса.
После поверки состава пакета документов, специалисты изучают саму документацию. Для этих целей к анализу подключаются проектировщики, архитекторы, инженеры, энергетики, технологи и другие эксперты.
От качества разработки проектной документации во многом зависит ход предстоящего строительного процесса. Специалисты ГПК «Строительная индустрия» имеют практический опыт реализации строительных проектов и осознают важность подготовки рабочей документации.
Профессионально и качественно подготовленная рабочая документация – это основа успеха всего строительного проекта. Опыт и компетенции ГПК «Строительная индустрия» позволяют специалистам Компании проводить качественный анализ архитектурно-строительной и разрешительной документации, что обеспечивает профессиональную подготовку и реализацию строительного проекта.