Технический заказчик

Генеральная подрядная компания «Строительная индустрия» выполняет функции технического заказчика, обладая значительным опытом в строительстве и сопровождении проектов. Профессиональный подход инженеров к управлению строительными объектами позволяет осуществлять возведение крупных зданий и комплексную застройку территории гражданскими инфраструктурными объектами строительства.

Технический заказчик ориентируется на интересы инвестора по всем инвестиционно-строительным вопросам. Использование различных технических и юридических средств дает право техническому заказчику отстаивать экономические интересы инвестора. Технический заказчик несет ответственность по техническим показателям строительства и проектирования, а так же организует сдачу объекта Государственной комиссии и ввод в эксплуатацию.

Технический заказчик осуществляет следующие работы в соответствие с правилами СНиП 12.01-2004 «Организация строительства»:

• планирование, координация, контроль строительных и проектных контрактов;
• оценка возможных рисков на этапах строительства, рекомендации по их выявлению и устранению;
• заказ и получение обследований участка (инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания);
• разработка общей концепции строительства;
• разработка совместно с Заказчиком технического задания на проектирование;
• управление проектированием объекта - контроль проведения проектных работ, рекомендации по проектированию конкретного проекта с предоставлением отчета Заказчику;
• подготовка технических условий на проектирование Объекта и их согласование с проектной компанией;
• согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации;
• подготовка к проведению тендеров для подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков;
• осуществление технического надзора и контроля над производством и качеством строительно-монтажных работ;
• осуществление контроля над сроками производства строительно-монтажных работ;
• участие в сдаче объекта.

Первый этап деятельности технического заказчика - детальная разработка технических требований к объекту строительства. Для составления подробного плана его реализации необходимо привлечение специалистов в области архитектуры, систем энергетического жизнеобеспечения, а также сферах, затрагиваемых функциональной принадлежностью проектируемых зданий. Штат ГПК «Строительная индустрия» укомплектован квалифицированными специалистами всех направлений современного строительного дела, а сотрудничество с Общероссийской организацией «Российский союз инженеров» дает возможность привлечения экспертов из многих областей промышленности в 42 регионах, где расположены его отделения.

Выбор строительной площадки играет важную роль в разработке технической документации, так как данные геологических, геодезических и гидрологических изысканий могут оказать сильное влияние на строительный процесс. В том случае, если место строительства инвестором не оговорено, то технический заказчик сам в праве его выбрать.

Одновременно с разработкой технических требований к будущему объекту строительства проходит оформление разрешительной документации, которое также находится в компетенции технического заказчика. Наличие таких бумаг, как разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на подсоединение внешних инженерных коммуникаций является обязательным условием для проведения строительных работ.

Также технический заказчик сам выбирает компанию, которая будет выполнять функции генерального проектировщика и генерального подрядчика. Постоянный мониторинг рынка строительных услуг, проводимый экспертами ГПК «Строительная индустрия», а также ее активное взаимодействие с Общероссийскими организациями «Российский союз инженеров» и «Российский клуб финансовых директоров», позволяет привлекать к участию в проектах надежных и проверенных партнеров.
Одной из важнейших задач, поставленной перед техническим заказчиком, является организация строительного контроля, в соответствии с правилами аттестации и основных требований к лабораториям неразрушающего контроля. Он выявляет все скрытые технологические ошибки и неточности еще до начала проведения строительных работ и устраняет, тем самым, проблемы, которые могли бы возникнуть во время строительства.
Благодаря сотрудничеству с «Инжиниринговой компанией «2К», ГПК «Строительная индустрия» применяет лабораторию неразрушающего и строительного контроля для проведения необходимых исследований в ходе строительства. При помощи лаборатории, можно осуществлять проверку объектов нужное количество раз и выявлять более точные и надежные решения для улучшения строительства.

Технический заказчик осуществляет контроль над соблюдением:

• правил техники безопасности на строительной площадке;
• правил охраны окружающей среды;
• сроков и бюджета строительства;
• рационального использования строительных материалов и техники;
• качества выполнения работ.

ГПК «Строительная индустрия» осуществляет регулярные проверки всех элементов конструкций при помощи современных технологий. Специалисты компании располагают мощной лабораторией неразрушающего контроля, позволяющей проводить испытания на любых участках объекта строительства.

По окончанию строительства, если инвестор готов продолжать сотрудничество, технический заказчик осуществляет подготовку пакета документов, необходимых для регистрации объекта градостроительства и оформления прав собственности на него, и представление этих документов на рассмотрение соответствующих органов.

ГПК «Строительная индустрия» обеспечит качественный процесс строительства от стадии разработки проекта до его полного завершения, не нарушая установленные временные сроки. Специалисты организовывают прохождение госконтроля, экспертизы проектов, технический надзор и оказывают помощь на каждом этапе строительства.